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安徽征地拆迁成功案例(一):征收拆迁诉至高院获胜诉判决    

文章来源:孟雷律师团队    发布日期:2019-04-22 11:45

 



征收拆迁诉至高院获胜诉判决
 

【上诉人(一审原告)】王某
 
【委托代理人】北京楹庭律师事务所   孟雷律师、刘云律师
 
【被上诉人(一审被告)】巢湖市人民政府
 
【案情简介】上诉人王某因诉巢湖市人民政府房屋征收补偿上诉一案,不服合肥市中级人民法院行政判决,向省高院提起上诉。上诉人诉称,一、被诉补偿决定所依据的[2017]16号《征收决定》已经被确定违法,《补偿安置方案》属于上述征收决定的附件,该补偿方案征求意见稿于2016年5月作出,但2017年3月才组织专家论证,违反了《征收条例》的规定,且被上诉人未公布征收意见的情况,亦不合法,故被诉补偿决定缺乏事实依据。二、被上诉人是在2016年5月开始选定评估机构,征收决定2017年4月作出,违反规定,属于程序严重违法;三、被诉补偿决定的内容违法,有违公平原则,一审认定事实错误。请求二审法院依法撤销一审判决,撤销被诉补偿决定。
 
【维权过程】楹庭律师事务所孟雷律师团队受上诉人委托,介入案件调查,经调查发现巢政[2017]16号《征收决定》及《补偿安置方案》作为被诉补偿决定作出的依据,一审判决对两者是否合法认定不当,,涉案征收决定因被合肥市人民政府行政复议决定确认违法,上述《补偿安置方案》合法的理由不能成立。其二,根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定,被征收人或者房屋征收部门对评估有异议的,应当自收到评估报告之日起十日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。被征收人或者房屋征收部门对复核结果有异议,可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人仍有异议的,按照《征补条例》作出补偿决定。因此,被上述人将评估报告依法向被征收人送达时,要预留法定期限,保障被征收人对评估报告申请复核,鉴定的权利。对被上述人未向上述人送达评估报告,明显违反了上述法定程序
 
【胜诉判决】因案件评估报告不能作为确定被征收房屋价值的依据,故巢湖市政府作出被诉房屋征收补偿决定主要证据不足,依法应予撤销。一审判决驳回上诉人请求,适用法律不当。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第(一)项、第八十九条第一款第(二)项的规定,判决如下:
一、撤销安徽省合肥市中级人民法院(2017)皖01行初320号行政判决;
二、撤销巢湖市人民政府2017年7月13日作出的巢政秘[2017]208号房屋征收补偿决定;
三、责令巢湖市人民政府于六十日内重新作出房屋征收补偿决定;
一、二审案件受理费各50元,由被上诉人巢湖市人民政府负担。
本判决为终审判决。
 
 
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