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云南征地拆迁成功案例:让征用土地做到合法合规    

文章来源:京师孟雷征地拆迁团    发布日期:2019-04-10 21:45

 


让征用土地做到合法合规
 

【原告】代某等16人
 
【委托诉讼代理人】北京楹庭律师事务所   孟雷律师
 
【被告】丘北县人民政府
 
【案情简介】原告是丘北县锦屏镇密纳村民委滥泥冲村小组村民,在丘北县锦屏镇密纳村民委滥泥冲村小独山片区有基本农田一百余亩,有合法的集体土地承包证。自2012年开始,被告就派政府工作人员多次与原告协商征地补偿问题,要求原告领取补偿款,交出土地,原告一直没有签订补偿协议也未领取补偿款。2014年11月26日凌晨、被告组织警察、镇政府的工作人员及施工队等人员二百余人强行征收原告的承包地。
 
【维权依据】《士地管理法》第四十三条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地,第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。第四十六条规定,国家征收土地的、依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。《土地管理法实施条例》第二十五条規定,市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。被告在强行组织实施征收土地前,未履行土地征收公告、征地补偿安置方案公告及补偿登记程序,即“两公告一登记”程序,原告也未见省级以上人民政府的征收土地批准文件,其行为明显违法。其次,依据《土地管理法》及《行政强制法》的相关规定,被告有组织实施征地的权力,但没有强制原告交出土地的强制执行权,其强行组织实施征收土地行为显然超越权限,违反法律规定,侵犯了原告的合法权利综上所述,被告强行组织实施征地行为造法,严重侵害了原告的合法利益。
 
【胜诉判决】依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四、四十五条、《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第一款(一)项、第七十六条的规定,判决如下:
一、确认被告丘北县人民政府在未依法取得征地批准手续的前提下对原告代某等16人所使用的集体土地征收的行为违法。
二、责令被告丘北县人民政府对征收原告代某等16人所使用的集体土地的行政行为采取相应的补救措施。
一审案件受理费50.00元,由被告丘北县人民政府承担。
如不服本判决,可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于云南省高级人民法院。
 
 
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