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企业因环保污染被关停,厂房被强行拆除后我该怎么办?    

文章来源:未知    发布日期:2019-05-09 09:43

 

企业因环保污染被关停,厂房被强行拆除后我该怎么办?

案件概述
2004年5月12日,赵某与村委会签订土地租赁合同,在集体建厂房被设用地上兴办企业,且营业手续齐全。2014年7月20日,甲市政府为了进行旧城改造,以环境污染为
由对企业进行强制关停,然后进行房屋征收。但是,赵某的厂子一直没有签约,甲市人民政府与赵某再三协商未果。2015年5月28日上午,甲市旧城区改造建设指挥部、
A街道等工作人员来到B路赵某家中,将《甲市人民政
府征收补偿决定书》送到赵某的手中。随同的某公证处工作人员在送达公证书上签字,并告知赵某如对该补偿决定不
服,可在收到决
定书之日起60日内向市政府申请行政复议,或在6个月内向人民法院提起行政诉讼。若在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,在该补偿决定规定的
期限内又不搬迁的,将依法申请人民法
院强制执行。
律师分析
1.从土地使用形式来讲,有租货合同且在合法有效期内,说明土地使用行为是合法的。
2.从土地性质来看,土地本身属于集体建设用地,地上建筑物厂房属合法存在。
3.在补偿方面,对企业实施环保关停之后又下发征收补偿决定,先关后拆的,若从环保关停角度来讲,关停企业就要补绕征收角度来讲,征收企业对我企业造成损失的也要给予
补偿。
4.指挥部是否具备合法征收主体资格?依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条的规定,市、县级人民政府是征的适格主体。
5.对《征收补偿决定》有异议的,可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第14条、第17条规定处理。
维权建议
1.征收主体合法性审查。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关法条规定,指挥部是不具备主体征收资格的,因此对其主体合法性提出质疑。
2.对征收补偿决定不服的,可以申请行政复议或提起行致诉讼。
3.对强拆行为合法性提出质疑。因土地自身性质具备建设条件,并不存在违章建筑的说法,更不能适用2008年《城乡规划法第64、65条的规定。因此,对政府违法强拆行为追究其承担相应的法律责任。
根据现行法律规定,先补后拆才能够实施关停,拆迁工作应调查此次征拆规划项目的合法性以及征收、拆迁部门是否存在违法行为。
以上情况,我们在维权过程当中,既可以申请政府信息公开又
以提起行政诉讼。
重点法条
1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民攻府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实荒本行政区城的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
2.《城乡规划法》第64条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正指施消除对规划实施的影响的,
限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分
之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第65条在乡、村庄
规划区内未依法取得乡村建设规划许可
证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。



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