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那些房屋征收与老百姓紧密相关?    

文章来源:未知    发布日期:2017-04-14 13:15

 

       房屋征收的分类与权属状况紧密相关。我国的土地权属状况包括国家所有和集体所有两种情况。一般而言城市地区的土地均为国家所有,而农村土地多为集体所有。所以房屋征收分为国有土地上的城市房屋征收和集体土地上的土地征收以及农村房屋征收两种情形。
       国有土地上的房屋所有权人仅享有土地使用权。根据2011年1月21日公布实施的《国有土地地上房屋征收与补偿条例》第二条和第八条的规定,国家为了公共利益的需要,可以征收国有土地上单位、个人的房屋,并且一并收回国有使用权。而集体土地上的房屋征收时还涉及对土地进行征收的问题,因此,集体土地上的房屋拆迁既包括对房屋所有权人房屋所有权和宅基地使用权的补偿,也应包括对集体经济组织土地所有权的补偿。其中对土地所有权的补偿体现为土地补偿费,由集体组织根据具体情况在集体成员内部进行分配。
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